Выполним прирезку участка к основному
Выполним прирезку участка к основному
Прирезка земельного участка — это порядок действий, с помощью которых возрастает объем ЗУ, в результате слияния пограничных наделов земли к центральному. На законном уровне прописано право владельца присоединить к размеру участка до 10% от площади его ЗУ
Однако, присоединяемая земля не может состоять в обременении, или частной собственности, а финальное заключение по расширению территории размера участка сохраняет за собой руководство района. В ситуации захвата дополнительной площади без разрешения, владелец может столкнуться со штрафными санкциями и столкнётся с проблемами регистраций операций с недвижимым имуществом.
➤ Вот почему надежнее будет фиксировать прирезки законодательно верным путем, зарегистрировав данные в Росреестре.
Чтобы расширить размер земельного участка в Заречном следует выполнить межевание.
В результате проведения межевания устанавливаются границы ЗУ с учетом прирезок, и информация отправляется на утверждение в государственном кадастре. После завершения процедуры утверждение в Росреестре, владелец надела земли может полноправно распоряжаться объектом недвижимости.
Не важно, какое положение имеет земельный надел — оформленный по закону или новый, в соответствии с нормами РФ, хозяин может провести процедуру добавления территории и увеличить надел. Для успешной реализации данной задачи потребуется провести межевание и законодательно зафиксировать информацию по настоящим и будущим границам.
Связавшись с нашей командой для сотрудничества в оформлении добавления территории земельного участка в Заречном, вам нужно приложить минимум усилий для достижения результата:
Первый этап. Связаться с нами по телефону +7965640280 и обратиться к кадастровому инженеру для разъяснения начальной ситуации, расчета стоимости и сроков выполнения работ.
Второй этап. Наш сотрудник рассчитает возможность добавления территории, руководствуясь законодательной нормативной базой и вашей картиной.
Третий этап. Проведение межевания и подписание акта согласования новых границ с соседями, организация межевого проекта земельного надела.
Четвертый этап. Отправление сведений в Росреестр, для прохождения регистрации. Получение документов из ЕГРН.
Профессионалы из нашей команды помогут Вам как с начальными тремя этапами, так и по всем четырем, описанным выше. В первом варианте, Вам нужно будет лично пройти процесс оформления, во втором – наша компания самостоятельно проведет процесс и подготовит Вам выписку ЕГРН.
✔ В результате межевания площадь участка недотягивает до принятых норм категории земель. (ИЖС – 6 сот., ЛПХ – 10 сот.) Таким образом собственник имеет право совершить добавление территории 10% прилегающей земли от территории ключевого участка. Для разных районов и категорий земель в Заречном данный коэффициент может не совпадать;
✔ В виду оформления по закону самозахвата, без ограниченья прав соседей.
Чтоб уточнить возможность прирезки и увеличения площади земельного участка именно для данного случая, набери наш номер на своем телефоне +7965640280
Владельцу земельного надела могут выписать штраф из-за неофициального применения надела, в случае установления этого факта. При этом размер штрафа зависит от данных в Росреестре и ориентировочной цены ЗУ.
Если захваченная земля не превышает 10% от территории ключевого участка, не нарушает прав соседей и не мешает добираться на транспорте к охранным зонам, с целью уклониться от ненужных расходов, оптимальным решением будет узаконить дополнительные сотки.
Команда нашей компании обладает огромным навыком работы в Заречном и владеют всеми деталями регистрации документов и прохождения согласований в соответствующих инстанциях.
Позвоните нам, чтобы моментально разрешить проблему расширения территории земельного участка.
Во основном, при получении отказа в регистрации дополнительных квадратных метров земли, обращение владельца противоречит правоустановленным законам:
✔ Недоступен подход к спецобслуживанию инженерных сетей и коммуникаций;
✔ Превышены нормы по прирезке земли;
✔ Объявленная для расширения территория нарушает права соседей в сотках, или блокирует движение транспорта к их территориям.
➤ Но, как показывает практика, отрицательный ответ может прийти из-за неправильного выполнения процесса межевания, неверно подобранных справок и свидетельств, или по ошибке регистратора.
Чтобы миновать такие проблемы и понять все нюансы по возможности или не возможности прирезки земельного участка в Заречном свяжитесь с нами по данному телефону +7965640280. Специалисты нашей компании незамедлительно сориентируют в задаче и окажут помощь в решении вашего вопроса.
✔ Выписка ЕГРН (правоустанавливающие документы на ЗУ);
✔ Межевой план;
✔ Документ подтверждающий разрешение владельцев граничащих территорий с прирезкой;
✔ Заявление хозяина земельного участка.
В большинстве случаев — это стандартный пакет документов, нужный для приумножения территории земельного участка.
По существу — могут потребоваться детали, и кадастровый инженер запросит у вас дополнительные данные, или посоветует, какие кадастровые и геодезические процессы понадобится сделать дополнительно. От качества собранного пакета документов зависит успешность оформления материалов в Росреестре.
➥ Мы работаем под ключ, обеспечивая получение бумаг из ЕГРН с действующей информацией по прирезке.
Прежде чем заключать договор, мы выясним с Вами порядок работ и рассчитает точную стоимость и сроки выполнения, которые не изменяются в ходе сотрудничества.
В связи с определенными условиями, таких как расположение участка и сложности задачи, нашей команде нужно будет, примерно, от 14 до 30 дней для осуществление работ со 100% готовностью.
Расценки на процедуру добавления территории участка в Заречном начинается от 12 000 рублей и определяется кадастровым инженером на первичной консультации.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp